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中小城市的悲哀,我也是受害人--K63

记得刚上大学到台北后,我回家,回到台湾乡下的老家,我跟父母说,最好卖掉所有的田地,去台北置产,我现在已经不记得当时为什么这样说了,可能只因我认为我会不会再回去种地

记得刚上大学到台北后,我回家,回到台湾乡下的老家,我跟父母说,最好卖掉所有的田地,去台北置产,我现在已经不记得当时为什么这样说了,可能只因我认为我会不会再回去种地了。

 

我举一个群里的求助者发来的信息,经过允许后,发布在这里:

 

 

   我是一名普通的老师,安徽的。老公做生意,辛苦几十年,不想看着辛苦赚的钱缩水。老公6年前在广州白云区买了一老破小70平方的楼梯房7楼近20年楼龄。现在出租一月2600元、月供是3500元。这个房离地铁口10分钟,附近商业多,非常好出租。现在可以卖个100万左右,有中介打电话来要看房。但目前一租客在住(马上到期了)。

 

    老公湖南的,在一个西线城市市中心有套84方的核心地段电梯房(用老人名),12年买4300/方,现在还是这个价,涨不起来,装修花了我15万,每月供2500元。家里人舍不得出租,空了3年,去年在我强烈要求下于年底前出租1600元每月。我想卖掉,是个负资产。但现在不好卖呀,还要亏本。有个远房亲戚就在做中介,说卖出去纯靠运气。旁边新楼旁还比我买这个还便宜些。

 

    因我公司总部是广州,有买广州社保,今年4年了。本计划今年3月去广州再买套,结果3.18号广州限购,3年社保变5年社保,结果买不了。因不想看着货币贬值,手头集全家之力有100万(我独生女,父母辛苦一辈子存了几十万,尤其父母是一生的血汗钱。想起他们的苦难,眼泪忍不住流),因广州限购了,又不懂其他投资理财门道,在限购恐方下,有朋友劝说,在今年3月中山限购前买了套120平的首付50万(总价160万)的新房,用老公名义买的。算他2套。现在贷款办理中。

 

    现在手头还有50万,老公做生意每年大约在三四十万的收入。我听您说现在还有2线城市可下手,但大部分限购了,只有重庆和长沙可以有资格买。我本计划今年3月去广州买房故在3月与老公办理了离婚的。我的梦想还是在广州买套的,但现在限购情况下明年才有资格买,担心明年有资格买时,广州价格怕买不起了。我本人还有处女贷,想好好珍惜。   

    

    现在老公又有个好哥们,去年上市一个公司,说让给我们30万的原始股,但要3年后才能卖出。我又想明年买房,不想动这个钱。但老公说,明年向他兄弟们能借到这么多的。

 

    现在又有我老公兄弟要他加盟一个很好的湘菜餐厅,需要至少30万。我不知道现在真要如何选择了。

 

     请教现在这种情况下,我是明年在广州买套?还是现在在2线省会买呀?广州老破小要不要留着?衡阳的不打算去住,要不要也卖掉?但是老家四线城市的新房一大把不好卖,卖了亏本。

 

   针对我的情况,垦请您指点一下迷津,要如何操作最好呢?怎样资产配置最好?

     麻烦帮我分析下,我生命中的贵人。我祖辈面朝黄土背朝天,我想跳出世代的圈子,只为让我的孩子以后轻松些。

 

这篇求助,透漏了大量的中国困境,我分析如下:

 

  1. 夫妻感情不错,只因中介一句话就可以离婚,为了买房做提前准备。

  2. 一对正在奋斗的夫妻,奋斗十年后,月家庭收入可以达到3万,放在国外任何国家都是可以过很轻松的日子,但是实际情况却不是。

  3. 总是因为家庭因素,以夫家为主进行县城购房,这是孝顺的基本要求。

  4. 女人是爱家的,为了家,可以从千里之外购买高档家具。

  5. 限购导致大家流窜到处买房,但是却没时间仔细分析以后是否管理方便。

  6. 初期买房总是以价格为优先考虑,总价低的容易买到,出售却越来越难。

  7. 大家都会考虑省会,总想有钱了要去省会。

  8. 总是在实体投资和房产投资方面产生疑惑。

  9. 县城的租售比是可以的,但是承担着下跌的风险,这种风险在市场利率3-5%的时候显得鸡肋,甚至新盖的房子价格更低。

  10. 大家对资产保值永远有忧虑。

  11. 当小孩还没上学的时候还在奋斗,等小孩要上初中了,开始担心教育问题,包含在那个城市就学。

  12. 永远在为下一代考虑,从头到尾没有为自己考虑,比如那里空气更好环境更优美而买房。

 

回到开头我个人的故事,结果我父母根本不想离开乡下,原本从卖掉所有田地当年可以在台北买四套房子或者在上海买20套房子到如今台北只能买一套而上海可能只能买半套,28年的时间(南部乡下的田地价格还有下跌)。

 


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