马祖高粱酒,马祖老酒

当前位置: 马祖酒厂 > 房产与人生 >

用两平米去旅游,得二十平米大奖--K151

群里一个安徽群友说,数年前去杭州,从地铁口出来,发现房价仅仅是自己县城的两倍,感觉杭州的房价便宜,于是买下。 另一个群友说,有个人经常网上看到同城某个新区的新闻,就

群里一个安徽群友说,数年前去杭州,从地铁口出来,发现房价仅仅是自己县城的两倍,感觉杭州的房价便宜,于是买下。

另一个群友说,有个人经常网上看到同城某个新区的新闻,就是一直没过去,等第一次过去的时候,完全被吓到,后悔没早点去买。

更多的故事是,有人的父母跟团到南方某个海边城市,忽然就直接下定买了一套房子。

 

他们的共同问题是:旅行。

 

旅行的定义,在我看来,可以包含出差、异地求学、跟团、自由行或者到任何没有去过的地方骑行与流浪,只要你真正的物理移动后,眼中出现的画面是你没有见过的,都可以叫做旅行,所以网上看到的和做梦梦见的不能包含进来。

 

群里多数拥有多套房的人都有共同特点,就是旅行的经验比房子少的人更多,他们更有机会捕捉到信息,并且在行动上因为看的多,也减少投资错误。

 

房子多或者少,我发现,和学历关系不大,反而跟是否经常到处跑关系更大,当你愿意保持一颗好奇心去观察这个世界,你就很容易发现每个城市每个省的差异,这一定会让你思考差异怎么来的?你未来可能被这种差异影响多少?

 

想想看,你出门去旅行,假设你有点关心房子,想顺便看看房价如何,假设从上海出发,沿东南海岸走,一直到海南岛,再从广西往云南,然后回头走贵阳湖南湖北江西安徽江苏回去(有时间就绕进去四川重庆),这样一条路线走遍整个南中国,只需要一个月,中间90%的路段有高铁,你用两平米的成本,却可能得到大量的旅游体验和城市观感,只要你不迷恋留在宾馆的时间,一天14小时在外面行走,当作是健身,能走的能去的,都去看看,在30岁以前,不要让自己竟然只在2个省或者3个省呆过,这样对你一生的决策会有很大帮助。

 

当别人谈到广州,只会说粤语听不懂的时候,你心里会呵呵,当别人谈到杭州只知道西湖的时候你也会呵呵,当别人谈到厦门只知道鼓浪屿的时候,你也会呵呵,当别人谈到北海,只知道传销的时候,你也会呵呵,..........,这个世界在变,中国变得更厉害,如果你永远都在看那些三百年前的新闻,那还不如出门家里附近走走。

 

研究旅游,认识城市,老郭建议你先熟背这个图片(腾讯地形图,自己打开看):

 

 

 

这个地形图,让你很容易理解历史,这些地形影响了各省历史的进程,决定了每个城市的格局,每个区域范围的人口数量和迁徙趋势。

 

当你出发前,就把自己假设为一个要远征的战士或者将军,你要知道前方有河流,有山丘,你要面对的是多少人,他们有什么特性....这不是比玩游戏有趣多了么? 

 

希望大家有机会,牺牲你原来计划的两平米房子,先出去走走,未来你的两平米,很有机会,可以换回20平米,而且可能是更有价值的20平米。

 

 

 

 


 

老蛮谈台湾—台湾经济的真相

 

这是老蛮谈我的老家的文章,其实我没办法反驳,因为是数据说话,问题是数据不包含社会状况,民众心理,还有很多环境问题,公平正义问题,政府效率问题,太多问题了,老蛮光是看数据看不到的,等我老郭回去台湾的时候再给你们做最全面的分析。

 

就看财政问题,台湾的债务,债务/GDP,比大陆还要高出一倍,老蛮也不深究,这里也有各个县市的不公平问题,也有老龄化县市自己县政府都快要没钱交水电费的问题,也有房价居高不下的问题,等等等,算了,先留着。如果有耐心,看下红色评论。

 

不过我暂时copy放在这里,全部抄袭过来,以后讨论,我猜测这篇有可能被腾讯封杀,不过这篇文章跟大陆无关,老蛮竟然短短几个小时有了一百多人打赏,嫉妒。

 

 


 

在这里要分析的是台湾的人口和就业数据,希望大家能建立一个最基本的印象:台湾始终坚守实业,始终保持强大的制造业产能。(老郭我忍不住吐槽:因为台湾什么都没有,别的也不会,就算是联发科大力光都在为大陆的手机厂服务)

 

从1995年到2015年,20年时间里,台湾总人口从2135万增到2349万,增幅10%;总劳动力从921万上升到1164万,上升26.4%,说起来台湾跟日本一样,在新世纪之后开始面临着一个很麻烦的问题:结婚率下降导致婴儿出生率下降。2000年台湾的结婚率(每百人结婚对数)是0.82%,到2015年下降到0.66%,与此相对应的,2000年台湾的出生率1.38%,到2015年下降到0.91%。不过单身狗男女和低生育率的问题是世纪难题,这个问题在中国当下也慢慢凸显了出来,似乎也没有什么好的解决办法。

 在这里必须强调,台湾的制造业人口比值,伴随着总劳动力的增加,从1995年至今始终维持在27%左右。这种稳定的比值实在是让人印象深刻。要知道坚守实业其实是很艰难的。反面典型香港1995年有54万的制造业人口,到2015年已经只剩下11万了。没有了实业,也就没有了与之相关的各类设计研发、广告策划、融资租赁等等下游行业,香港市民的就业出路只剩下去商场做销售员、去码头干报关员之类的低级工作,于是整个城市越来越浮躁,越来越绝望。但是台湾不一样。台湾是华人地区唯一真正的实现了产业升级的地区。给几个台湾本土的工业产品的产量数据作为参考:成衣产量,1995年为3375万打,到2015年已经下降到456万打;而主机板产量,1995年为1595万片,到2015年上升到2196万片(老郭:20年时间成长不到一倍,都跑大陆去了,有什么可谈的,奇怪了老蛮);印刷电路板从1996年开始生产,当年度产量4.86亿平方尺,到2015年上升到9.6亿平方尺(这个东西不能算面积,要算价值,你能拿96年的奔四芯片和现在的I7比面积么?);数控机床产量,1995年为3999台,到2015年上升到9396台。

 

这些年,鸿海精密(富士康)等台资企业在国内大量投资建厂,但是它们在台湾的产业园从未荒废,一直维持着强大的生产能力(老蛮你不知道富士康想要扩大台湾生产,台湾环境不行,问题一大堆!!!)。关于台湾的全球知名的制造企业,我这里简单列举一下(排名不分先后):鸿海、台积电、日月光、矽品、奇景、联咏、瑞昱、力晶、南亚科、华硕、宏碁、捷安特、友达、奇美、联发科、台塑、友嘉实业、东台精机、程泰、台中精机、永进、上银、群创光电、友达光电、正新橡胶、统一食品、宝成工业、台达电子、宝元数控,等等等等(老蛮你抄袭的数据太旧了)。一个小小的两千万人口的地区,有三十多个全球知名制造业品牌,包括半导体、电子、精密机械、显示器、石化、橡胶、纺织服装、数控机床、食品加工等领域。台湾已经成为全球最大的科技性产品生产聚集地,从原本的基础制造业,成功提升到了科技产品制造阶段(你不知道有深圳?)。对于这一点,我们必须要有清晰的认识。台湾跟大陆一样,从三来一补这类玩意起家,但是它们把代工做到了极致,做到了反过来给欧美企业制定行业标准的程度,必须要符合台湾各大制造企业技术标准并得到了它们认可的产品,台湾企业才予以生产。这种代工已经不是基础制造业了,而是跨入到了真正的科技产业领域了。如果我大中国要实现真正的产业升级,可供我们学习的最好的范例,就是台湾。大陆现在的各类中外合资合作企业,各类三来一补企业,要走向升级,靠偷学欧美的技术是不行的,这样就永远走在了别人的后面。我们始终都要尝试建立起自己的技术标准体系。不过这些话爱听的人不多,对制造业我大中国上上下下从来都是不屑一顾的,小清新们尤其厌恶制造业升级的话题,14亿人一起去玩金融,搞金融立国,才是我大中国最受欢迎的话题。所以对于上面这一段各位不要放在心上,就当我没说过好了,呵呵。

 

 接下来我们关注一个很有意思的问题,台湾的财政问题。首先来看政府债数据。1995年台湾的政府公债余额规模8671亿台币,当年度台湾政府的经常性收入(相当于我国的一般预算内收入)15226亿。债务率(债务/收入)57%。到2015年,台湾的政府公债余额54402亿,对比当年度台湾政府的经常性收入25088亿新台币,债务率已经高达217%。说起来台湾跟我大中国还真是一模一样,统统都陷入了政府债务即将爆表的窘境。(老蛮,跟日本一样,但凡利率低了,政府就有极大冲动大量发债,你等着,大陆也会走向这个方向)

 

不过这里必须要说明,台湾地区的财政支出规模最大的是教育科技文化项。1995年台湾地区财政经常性支出13284亿,其中教科文项支出2599亿,占比19.6%;到2014年,台湾地区财政经常性支出26457亿,其中教科文项支出6181亿,占比提升到23.4%。无论财政压力多大,台湾地区对教科文的资源倾斜是一如既往,并且逐步加强的。同时,这里必须强调的是,无论台湾内部在统独问题上是如何的争议,它没有过任何分裂或者备战的实际准备。台湾的军费开支占财政支出的比值一直都在剧烈下降之中。1995台湾的军费开支2570亿,占比19.3%,与教科文项的比重差不多;到2014年,军费开支依然维持在2914亿的规模,占比下降到了11%。考虑到近20年的货币贬值的问题,2014年的2914亿,事实上已经比1995年的2570亿低很多了,恨不得连三分之一都比不上。(教科文预算,我就呵呵呵呵了,预算去了那里,我就不说了,反正是丑事)

 

我们可以得出一个清晰的结论:台湾最大的精力,放在了科技产业的推进上。它的政府将最大的财政资源投入到了这个领域,它的民间积极创建各类科技产业企业,并逐步建立起了完善的科技产业链。它的政府固然负债累累,但是它真没有将资金浪费在所谓的统独之争上,浪费在军备竞争上。(因为用在这上面也打不过大陆,何必呢)

 

 

 

law_ben

 第一次看到这种分析和观点,赞!

1小时前

胤

 台湾是汉族最后的堡垒。

1小时前

作者回复

不觉得。我大中国也有很多好男儿,就是缺乏组织罢了。

1小时前

 

芳华

 哥,确实这样。我是在台资的大陆制造业工作。我们很多客户对生产的设备都要认证,如果是台湾生产的都非常认可。台湾的标准也严格许多。但是,我们公司老板更亲近内地,重心全部在内地,被大陆洗脑,反而还自己看不起台湾的一些真正的精华~比如羡慕大陆的高速,高铁,理由是~台湾的执政党只会吵架,没有执行力,修一条路会拖很久。他们没有意识到,民主的可贵~纳税人的钱财不是由某一个人或者某一群人所决定支配的。。。

1小时前

 

stone

 汶川地震中捐款最多的就是台湾,台湾总共向汶川灾区捐助了约1.43亿美元,约为当时全世界除香港之外所有国家对华捐款总数的两倍。在汶川最苦难的时候,台湾所有的公务员全部捐出当天工资。这些真相也是墙内不许宣传的,不然问题就来了,钱上哪去了?

 

(老郭:我们家有捐哦,通过台湾慈济功德会捐的)

 

1小时前

 

喜刷刷

 数据来源于台湾行政院?啥也不说了,先举报你偷看外网

1小时前

作者回复

呵呵,在我大中国发行的统计年鉴里,同样附有这些来源于台湾行政院的数据年鉴。

1小时前

 56

easyranger

 老蛮注意著作权保护,这几天那个31省财政营收分析的文章已经满天飞还没标出处

1小时前

 35 作者回复

被剽窃习惯了,呵呵

1小时前

 14

Allen.G

 坚守实业不容易,不知道能否分析一下如此坚守给台湾经济整体带来了什么样的提升?

1小时前

 50 作者回复

提升的表现就是:它在解决自身的就业需求的同时,还能解决大陆几百万人的就业。

1小时前

 47

(= ̄ω ̄=)

 教育支出这比例看的人一愣一愣的

1小时前

 42

高云雅志

 你一定弄错了,这不是ccav天天告诉我们日暮途穷的弯弯

1小时前

 40

孙阳

 祝福台湾人民!

1小时前

 6

雨花梦魇

 老蛮,我看一篇谈台湾和香港、韩国、日本经济产业对比的文章。里面也说台湾比香港好,制造业实力雄厚,但是和日韩新加坡一比,就又不咋样了。台湾没有日韩新加坡那样全面自主的工业体系,比如台湾就没有汽车业,甚至没有造船业,它最出名也只是的电子代工业。没有日韩那样的可以给本国制造业提供机械设备的基础制造业,也没有丰田三星那样的民族品牌。台湾这两年的贫富差距越来越大,年轻人失业率居高不下,仇富情绪爆表,不然也不会出现太阳花学运。民进党绿营那伙人压根不懂如何搞经济,只会玩政治,台湾之所以还能有不错的制造业底子要归功于两蒋父子的治理,台湾实际上完全是在吃两蒋父子的老底,但能还能吃多久是个问题。老蛮怎么看这种观点

1小时前

 39 作者回复

这种傻逼观点不要去理睬它。能够始终坚持扩大教科文项的财政支出,维持制造业的比例,这是每一任台湾领导都默认的价值观,不是吃老本。电子代工本身已经是科技行业,与大陆的傻逼经济学家整天看到的三来一补不是一个档次的东西。总之,大陆的傻逼御用经济学家的任何论调都是错的,从无例外。

1小时前

 15

一骑当千

 台湾的主要矛盾是日益增长的福利和逐渐萎缩的财政收入。

1小时前

 35 作者回复

也是。台湾政府没有横征暴敛,所以财政总是很紧张。

1小时前

 34

志明

 难得的清醒文章,台湾永远不是我们的敌人,请别再用所谓的民族主义绑架人民了。

1小时前

 32

西南一楼

 总要有人说实话

 

虽然刺耳

1小时前

 30

俄罗斯方块

 我在台北交换半年,所有课的老师里除了极个别的绿绿还在拿意识形态做文章,多数都在痛心疾首批判湾湾不够创新、要向大陆学习,有一位教国际金融的老师,更是表明自己是民主党,但他仍赞叹于大陆某些高速发展的产业。反观大陆对湾湾,只有一味渲染“台湾没有高楼大厦”、“立委打架”等一些小儿科的吐槽,未见其对对岸有何正面渲染。其实不管经济还是人文,对岸都有值得我们借鉴或学习的地方,怎么港,我们现在举国金融,就像您说的一样,其实应该是很浮躁的社会环境。对岸在焦灼增长滞缓,我们还在一轮轮呐喊“新周期”,心里也有点怪怪的。

1小时前

 28

李康琪

 台湾很重要的支柱产业之一是以台积电为首的半导体产业。但是半导体行业的情况很受市场和技术制约,之前有一段时间的小年,手机卖不动,现有的光刻机又不能维持摩尔定律的增长。但是去年,光刻机生产商asml(台积电是其股东之一)有了新的技术突破,然后近年市场上新的家用电子,比如扫地机器人,可穿戴医疗设备又对芯片有了大量的需求。所以看好台积电未来几年的发展

1小时前

 27

鲲仔

 小粉红可不会认可数据的

1小时前

 10 作者回复

呵呵

1小时前

 25

殷子

 听说台湾的民风也不错,有机会真想去看看

1小时前

 24

蜗牛跑的快

 没想到,台湾经济还是这么强劲,还以为不行了呢

1小时前

 21

胖的惊动党

 老蛮真是高产,我曾经在富士康工作过,明显感觉到里面强大的执行力和严格的质量标准。在其他任何大陆企业里没有感觉到类似的制度,或者即便有也做不到台企那么认真和彻底。

1小时前

 4

雨花梦魇

 台湾作为一个海岛,居然没有造船工业,也是奇葩,尼玛不管反攻大陆还是独立建国,你都得发展海军好不好,发展海军首先就得发展造船工业。问题是台湾压根没有造船业,世界造船业的老大反倒是韩国,韩国想打朝鲜,主力靠陆军,基本没海军什么事情,可见人家发展造船业主要是为了出口赚钱,台湾有军事的需要居然还发展不起造船业,也够奇葩的。

1小时前

 19 作者回复

呵呵,台湾根本就没准备过战争。

1小时前

 18

军

 从事制造业的我对国内的宣传真是无语,总是把台湾贬低的一文不值,其实国内的制造业水平跟台湾相比最少落后15年。

1小时前

 17

卡佩迪恩

 希望这篇文章不会被屏蔽掉

1小时前

 1

General Secretary

 可是台湾经济体量还不到广东的一半…哪怕老蛮你说对大陆投资再多,GNP数据也不好看啊…

1小时前

 14 作者回复

不要理睬这种统计。如果把台湾在外投资企业创造的利润算回给台湾,把大陆外资企业注定要出逃的利润扣除,如此此消彼长,台湾的经济总量数据会比大陆好看很多。

1小时前

 14

Mei in the UK

 读了老蛮的分析,对台湾和台湾人民多了一层敬意。

1小时前

 6

郑小肥

 快说,数据有没有埋雷,别人抄袭会不会中埋伏

1小时前

 13 作者回复

当然有。不影响阅读和结论就是了,呵呵。

1小时前

 3

王辰

 中科院还有专门的台湾研究所,发布过老蛮这样的报告吗?

1小时前

 13 作者回复

哦,中科院专家主要的问题是不太认识字以及不会加减法。其实他们的报告质量还是很高的呵呵呵。

1小时前

 13

慎独

 喜欢老蛮写作的文风,嬉笑怒骂间回复各种提问。

1小时前

 11

吕峰

 港资台资企业给中国向世界打开了门。节省了很多学费和时间。

1小时前

 1

你好我是鱿鱼哥

 减少军备,可不能完全代表没有分裂准备哦。文化“台d”也是一种路子,软刀子的力量同样不容忽视。

1小时前

 10 作者回复

你要对我大中国的文化有信心呵呵呵,你要有好多个自信!

1小时前

 9

吴冀钢

 请参照还珠格格尔康摇晃紫薇,大喊我不信我不信我不信剧情看小清新们对老蛮的反驳

1小时前

 7 作者回复

1小时前

 8

.

 虽然是沙发,但是还有好些话必须再说。去过宝岛一次,故宫的旧藏、士林的俭朴、晓芳的瓷器、花莲的云彩、台铁的便当都不说,只说一个细节:高雄雨后的路边树荫下冒出来一个一个小伞般的蘑菇、在十全市场不远路边小店吃海鲜、鱿鱼海虾简单冲洗后白灼、肚肠里面一点黑色膜衣也没有、鱿鱼肚肠里面没有消化的小鱼虾也是白色的。简直就是华夏民族另外一条道路的美好未来。作为一枚有吃货情怀的蛮粉必须安利给所有的同类知道,华人社会其实是能搞好的。

48分钟前

 8

冰与火之歌

 先不要求我们政府投入那个比例的经费到科技教育领域了,先把知识产权保护做好,不然谁他妈去创新啊?拿着用就行!

1小时前

 7

灿烂烟火

 很意外,看完那么多负面,还有一个亮点,给台湾点赞

56分钟前

 6 作者回复

可惜这个亮点不在国内。

55分钟前

 3

.

 沙发

不知道是不是

2小时前

 6 作者回复

沙发确认。

1小时前

 5

瞌睡龙

 “成衣产量,19955年为3375万打”,蛮哥,多打了个5

1小时前

 4 作者回复

哦。谢谢。

1小时前

 2

二十四桥看明月,

 我老觉得,两岸如兄弟,别的不讲,谁要因为兄弟分家且说不与哥哥一个姓就准备杀了兄弟,那绝对是个傻B,

对占我房屋,杀我儿女的沙俄日倭却大讲什么一衣带水,世代友好,对吸血不止的金三维护有加,却对自家亲兄弟举刀剑,,,

领导们是假愚,屁民却多数是脑残

39分钟前

 2

胤

 为何我说台湾是汉族最后的堡垒,有一个最简单的指标。在两岸三地,还有新加坡,所有这些华人社会里,只有台湾有大批的实业富豪。房地产商本质上是包税人,不是实业。实业富豪的存在,依赖于低税环境。大陆再多大好男儿,在七十年一把收取的高额居住税下也阳痿了。

41分钟前

 1

jundi

 写得深刻!大道至简!看一个国家和地区的经济前途,就看教育和科技方面的投入就可以了。看一个民族的前途,看它的民众是否自尊自强就可以。老蛮抛开屁一般的专家意见,捅鸡局数据,直切主题,当浮一白!

26分钟前

 1

CoastFF

 许多台资在大陆设分公司,但总部仍在台北和新竹一带,保留有很多研发部门,甚至还有一条相同的生产线在试产

28分钟前

 1

Life 薛理洪

 重教育,轻军事。重实业,轻金融。这才是真实的台湾

30分钟前

 

Sit

 上面有好多朋友说台湾没有造船业和汽车制造业的,这里给各位科普一下,台湾有中船,造船技术也不差的。也有汽车工业,貌似以前国内推过一款车叫纳智捷的,就是台湾的。

 

从1997年至2015年,不考虑借道香港的资金,中国从台湾获得的直接投资总额高达475亿美元,基本上都是制造业投资。单单一个鸿海精密之下的富士康在大陆的工厂,其出口规模就占到了我大中国出口总量的3%左右。台湾政府砸锅卖铁,依靠借债发展起来的科技产业,事实上同样哺育了大陆人民,解决了数以百万计的大陆人民的就业。从这一点上,我大中国老百姓,真的需要对坚守实业的台湾政府和人民,鞠躬致谢! 

 

李神童大人

 不知台湾没有造船业从何谈起,台湾以前仿制过佩里护卫舰,如今又自行建造磐石补给舰,规模虽然比不上大陆,但不代表就没有吧

1小时前

 2

叶勇勤(澳洲)

 昨天去参观一家台资的澳洲工厂,做包装材料,短短5年已经做到澳洲行业里的第一了,还在不断发展。

1小时前

 1

天涯客

 谁要是敢往对岸仍一个炮弹过去,我第一个和他不共戴天,立贴为证!

44分钟前

 1

历史长枪

 台湾没有汽车工业?苗栗县三义乡伯公坑的裕隆汽车吃屎的?跑二汽合作造纳智捷了看不到?

60分钟前

 1

我只拿一株

 我们的教科文项支出占比有多少呢

1小时前

 

也许明天

 大搞工业这没毛病,但要尝试建立自己的技术标准这话就瞎扯淡了,我大中国自上而下连种这观念都没有,各种基础更是无从谈起。不学基础不扫盲压根不行。其实吧现在学谁都不好使,索性踏踏实实来次两脚羊清洗一通,再来计较。

34分钟前

 

祖平

 我的日资企业客户购买新设备,不买日本的就买台湾的

 


------分隔线----------------------------
买房微信群
  • 微信号 qq1318443
推荐内容