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印度才是房价涨价第一名

并不是每个孩子都承担着他人的期望来到这个世界,即使他是你的唯一。 所有当妈妈的都会认为自己的小孩聪明,当上学后,发现成绩不如人了,就会说,他只是不努力,其实还是很聪

并不是每个孩子都承担着他人的期望来到这个世界,即使他是你的唯一。

 

所有当妈妈的都会认为自己的小孩聪明,当上学后,发现成绩不如人了,就会说,他只是不努力,其实还是很聪明的。

 

上一篇的图形,问的是,你是先看到 hate,讨厌,还是先看到 love 爱。

 


 

已经建成的地铁长途,从上海一路往西边,上海,南京,武汉,成都,运营里程刚好大约是每跳一个城市递减40%,而人口是上海和成都超过2000万,南京和武汉各一千万,从这个现象能确定,城市的位置如何重要。

 


 

昨天的文章,李迅雷谈财政扩张,里面有提到中央把钱给央企,并且提供很低的利率,应该有规定他们如果钱用不完必须交回去,可是看看这个新闻: 确保抚仙湖优秀水质  中国中车集团牵头中标22亿元农村污水处理及人居环境提升工程项目 ,本来一个做火车高铁车辆的,居然还投资做环保项目,真的民营企业就这么不值得信任?

 


 

如果你一个人,参加工作不到十年就买得起房,这样的道理,全世界都说不通。

 

参加工作五年后大约27岁结婚,两人一起再存钱三年,30岁买房,付头期款并开始供房贷,这个可以说得过去。而实际上,如果是在一线城市,40岁才买房,二线城市35岁才开始买房,这才是正常的。

 

以二线城市的郊区一点的房子来说,两人累计10*2*12=240个月的收入,平均月存5000,可以存120万,预备20万装修款(可能还有生育小孩的开支),假设100万首付,贷款120万,购买总价220万的房子。房价2万,面积110平米左右。然后贷款选择25年偿还,每月偿还7000元贷款(别纠结利息,一切以贴现数字计算)。

 

然后你可以利用后面的五年或者十年,慢慢挤进去二线城市核心区或者一线城市郊区,但是要靠打工进入一线核心区,基本已经无任何可能性。

 

以上的模式,会是未来大量年轻人的出路。当然,如果你能在四线城市五线城市找到收入不错的工作,住在老家或者购买便宜房子,或者愿意居住在二线郊区老旧房子里面,那就不再本文计算范围内。

 

如果所有人都在30岁以前就有房子,并且40岁就能开始当寓公收租过日子,从逻辑上看不出有可能性。没有那么多寓公(包租婆,包租公)可以让大家当,那里来这么多租客?

 

 


 

台湾是这样管理共享单车的,各位参考看看:

 

使用者必須在服務區內借還車,否則將處每輛300至600元罰鍰,業者也需提出文件說明如何規範,例如使用「積分制」,或每輛車裝設GPS系統,若未在站點還車即視同未還車、繼續扣款等。王湮筑說,因是使用公用地營運,權利金以車輛數計算,初估每輛自行車權利金每年在1000元以下,會一次收足3年的金額;保證金也約為每輛1000元,若車被拖吊,業者又不領回就會以保證金扣抵,以免占用公有停車場空間。

 

看来大陆对共享单车非常的宽容,允许私人物品随便占据公共场所,这个问题在国外也是类似台湾的处理方式,不可能拿公家的土地让私人赚钱,如果共享单车可以,那么我随便在公共场所设置一些房车当旅馆,抢酒店的生意是不是也可以,所有的公共场所都可以让私人拿来用么? 其实台湾zheng府单位也是够义气了,已经答应会画出一些公有地来给业者使用,仅仅是要求押金。

 


 

转发一个台湾新闻网站新闻:

 

你以為無家可歸的人,就是流浪漢不務正業,或是吸毒、酗酒成癮不工作的人嗎?面對美國大城市的高房價,一名大學教授即使月入2500美元,因付不起昂貴租金,迫不得已只好與失業的丈夫以及兩隻狗,偷偷到半夜躲進停車場,擠在狹窄的車子裡過活。

 

潘尼(Ellen Tara James-Penney)目前於聖荷西州立大學(San Jos? State University)擔任兼任教授,負責四門英文課程,這份工作讓她月入2500美元(約台幣7萬5000元),看似高額的薪水,但她表示,她揹負了14.3萬美元(約430萬台幣)的就學貸款,都已經50多歲了,但每個月都還要繳這筆貸款,加上一般生活開銷,她幾乎無法在矽谷租一間一房一廳的屋子。

 

所以潘尼逼不得以每天於課後會將車子停在圖書館或大賣場的停車場中,開始批改學生的成績,等到天色已暗,再偷偷潛入某個社區的停車場睡覺,她強調不能把車停在大街上因為被警察開罰單的話,她會付不出罰金。

 

潘尼表示還是抱著樂觀心態過生活,車子裡還留著平底鍋,她說:「我留著這個,就因為這是我的希望,希望我未來終會有個家!」雖然大家感到非常驚訝,因為這個社會很難把大學教授跟無家可歸的人連結在一起。

 


 

印度房价才是涨价冠军(小国小城不计算)

 

据Knight Frank研究公司近日发布的报告,在2012-2017五年核心房价增速榜中,印度以69.7%的增速排名亚太地区第一。其次是香港(65%)、新西兰(54%)、澳大利亚(43%)和马来西亚(41%)。投资日本和新加坡房地产的人最惨,将分别亏损4.5%和5.6%。

 

印度房价上涨的原因主要有两个:一个是人口不断增加,2016年的数据显示人数达13.26亿人;另一个是经济发展较快,人口快速向新德里、孟买、加尔各答等主要城市集中,致使这些城市的房价飙涨。

 

不过,香港房价最近增速确实惊人。在12个月内核心房价增速榜中,香港以21.1%的增速排名亚太第一,全球第二,仅次于北欧国家冰岛。据华尔街见闻此前提及,香港房价快速上涨,和香港人多地少、政府批准的土地供应不充足、大陆资金疯狂涌进推高房价有关。

 

据中国经济网报道,80多岁的拉吉老人是孟买一家小型会计事务所的老板,他住在海边一栋高档公寓楼里,这套公寓有4个卧室、4个卫生间和2个厨房,套内面积有300平方米。这套房子在1975年买的时候才60多万卢比(合10万人民币),如今这套房子的价值却至少到了3亿6千万卢比(约合人民币6000万)。房子在30多年间竟涨了600倍!而孟买大部分住房价格都是在近十几年里翻倍暴涨。

 

 

全球房价普涨,2季度全球房价增速达5.6%

 

2017年,全球房价普涨。在Knight Frank研究公司追踪的55个国家中,2017年录得房价增速为正的比例高达89%,比2008年金融危机时的还要高。

 

不过,全球房价增速有所收敛。在过去12个月内,全球房价平均增速为5.6%,较上季度发布的数据6.5%有所下降。

 

其中,加拿大、印度、澳大利亚、土耳其和新西兰等国房价增速在10%以上,冰岛和香港的房价增速在20%以上。55个国家中,仅日本、新加坡、希腊、乌克兰等6个国家房价增速为负。

 

几个人口大国中,印度以10.5%的增速,排名全球第9;中国大陆以9.6%的增速,排名全球第12位;美国以5.8%的增速,排名全球第25。

 


 

以下为群友老张提供

 

旅游的变迁

                                                                                                       

最近在冰岛徒步,每天在看不到任何生命迹象的无边莽原中,踩着火山灰艰难地前行,仿佛是一个独行者,来到了火星或者月球上。记得以前看王石去登山,他的所谓征服珠穆朗玛峰,就是让夏尔巴向导把他抬上去,最后一段自己冲刺一下,然后让记者拍照,很是有点瞧不起他的这种做法。现在自己一次又一次地到冰岛徒步,自己觉得已经超越了常人的旅游境界,就是再也不会去意大利看教堂,德国看城堡,瑞士看山水,等等。但是,每回看到冰岛那些只有几百米高的美丽的火山和冰川,想爬又爬不上去,稍有困难就打退堂鼓,心里顿时明白,那些世界排名的高山,不管王石是怎么上去的,他上去了就是英雄。我自己还远远没到去登山那个层次,也许这一辈子也到不了。旅游是一种境界,这个境界的提升,永远没有尽头。

 

少小时,生活闭塞,上大学以前从没离开过家乡,就是生长到十几岁的那个山区小县城,所以完全不知道什么叫旅游。最远最远,就是去十几里路以外的亲戚家拜年,虽然天寒地冻,北风凛冽,乡下的野狗会突然冲出来咬一口,但能够去个远地方,还是很兴奋。

 

在那个封闭的县城,走在街上的都是认识的人。如果有同学的家人去了一趟省城,他可以在同学们中间炫耀很久,不停地把家人在外面听说的新鲜事转述给我们听。有一个同学,幼儿园的时候本人亲自去过一趟省城,他是生下来有一只脚跛了,父母带他到省城的大医院去治疗,就这样,也让大家羡慕很久。

上大学时,有同学自发出去旅游,回来讲一些见闻,让我好生向往。但我是拿国家助学金读书,每个月的伙食费都是国家发的,哪有钱出去旅游。有一年暑假,同学邀着去庐山,我不好意思拒绝,就提前去打工,存了十几块钱。结果出发前赶上发洪水,轮船停航了。我心里有点暗自庆幸,这十几块钱省下了,又没有在同学面前丢面子,虽然我至今还没去过庐山。                                                 

 

大学毕业到北京工作,第一次坐火车,想上厕所,在车厢上找不到男厕所,这件事被人笑了很久。 

 

                      

中国的经济在这十几年迅猛起飞,旅游进入到了每个普通百姓的生活中,国人纷纷开始旅游。旅游也有一个逐渐升格的过程,走的地方越多,眼界越来越开阔,口味也就越来越刁,要求也就越来越高。

 

所有人的旅游,都是这样循序渐进的。开始是到本地附近的一些风景点,一般是当天来回;然后是跟团去外地的一些热门的景点;然后是自驾游或者自由行;然后是跟团出国游;然后是出国自由行;最后是国外深度游自驾游。目的地越来越小众,路线越来越怪异,同行的人数越来越少,费用越来越高。当然这些还都是属于观光旅游的层面。

 

如果在旅游的过程中,发现了一个很喜欢的地方,就会希望每年都到这里住上一段时间,什么都不做,每天斜靠在山坡山看小说,或是躺在沙滩上晒太阳。也有人会执着地在每年同一个时间到同一个地方做同一件事情,例如有些跨国企业的高管,每年花费巨资,到冰岛的一个荒无人烟的地方钓三文鱼,在一个地方钓起来以后,到另一个地方再放回去。也有人是到阿拉斯加钓鱼,砸开两个冰洞,一个用来钓鱼,另一个用来把鱼放回去。还有人是到某一个牧场骑马,或者到某一处原始森林打猎。等等,这些属于度假,已经不是单纯的观光旅游。

 

旅游度假发展到后来,有些人就进入到了自虐的层次,例如远距离徒步,长距离自行车或者高山自行车。在一些著名的徒步路线上,经常看见很多人,背着帐篷睡袋,穿着脏兮兮的登山鞋,蓬头垢面,如乞丐一般地在烈日下或者风雨中行走。秘鲁的印加古道,代表着文化的灿烂;西班牙的雅各布圣道,代表着宗教的光辉;冰岛的 劳格维古灵,代表着大自然的鬼斧神工。这三条徒步路线,是徒步痴迷者心中的圣殿,是今生必走的线路。如果不走一趟,似乎这一辈子就白来世上一遭。至于阿尔卑斯山上那些艰难的骑行者,一到夏天就多如蝗虫,开车人要时时小心,不要把这些骑行者挤到万丈深渊下面去了。

 

旅游到了后来,如果还有很多钱,还有很好的身体,就会进入到最高境界,就是征服。登山,就属于这一类。登山者有一个心魔,就是世界上八千米以上的高峰,还有哪些没有被我征服。如果是驾驶爱好者,就收集世界上最危险的道路,最曲折的道路,什么中国川藏线七十二拐,意大利诗蒂沃九十九拐,玻利维亚死亡公路,等等,今生一定要开车去走一趟。还有巴黎北京房车游,非洲全境吉普车越野,南美高原摩托车赛,等等,都属于这一类。陆地上的玩完了,就打水下和空中的主意,什么深海潜水探险,洞穴探险,高空跳伞,蹦极,翼服滑翔,等等,花样百出。这些人有一个共同特点,他们就像集邮一样,一套邮票中有一张没有集齐,心里总是猫抓一样的难受,不达目的,难以言休。战士的最好死法是死在战场上,登山家是死在下山的途中。而其他那些稀奇古怪的征服者,最好是死在征服那些目标的过程中,而一定不要死在家里。

 

其实,大家都有一个共同体会,每次旅游归来,每个人都会无比感慨,世界上最好的地方,还是自己家。但是下次,你还是会出去旅游。世界那么大,不出去看看,真的是白来世上一趟。有个登山家说,为什么要去登山,因为山在那里。  



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